新民晚报讯（记者 孙云）今天上午，伴随着钻机的轰鸣声，《上海市城市更新条例》生效后全市最大的旧住房更新项目——凤南一村旧住房更新（拆除重建）项目正式开工。作为上海市重大民生项目，该项目计划于2027年底建成，1813户居民三年后将重回凤南一村，住进原地重建的高品质现代化小区。


图说 ： 凤南一村拆除重建项目今天开工。杨浦区供图（下同）

凤南一村建于20世纪50年代，小区空间狭小、厨卫合用、停车位稀缺，年久失修，存在房屋汛期内涝、管线老化等安全隐患，居民改造呼声强烈。为充分彰显现代、宜居、韧性的城市更新内涵，杨浦区委、区政府下大决心，要求对标拆除重建最高标准，通过规划调整，充分挖掘和整合小区资源，把凤南一村改造项目打造成杨浦区旧住房更新改造样板。

去年3月，凤南一村小区旧住房更新（拆除重建）项目正式启动，充分听取居民意见建议，将民意融入改造全程，如在实现成套独用、功能设施完善的基础上，积极在区域规划与居民需求中寻找平衡点，在外观设计上赋予安置房屋现代大气的外观建筑风格，在设计中注重民生改善和品质提升相结合，统筹考虑居民关切的停车、充电桩、人车分流、适老化、儿童友好等问题，结合节能降碳、海绵城市创建等专项工作，前后进行了6次颠覆性修改和重新设计，历经20余稿修改完善、近百场各级别专题研讨会，最终形成了居民们普遍满意的方案。


自去年3月29日正式启动凤南一村拆除重建项目第一轮书面征询，到当年9月，经过三轮征询和自愿搬迁，成功实现了“三个100%”的目标，即意愿征询同意率100%、征询签约率100%、自主搬迁率100%。

凤南一村未来将以全新面貌改变市民对“公房”的印象，成为高品质、高颜值、高舒适度的代名词。建成后总建筑面积达19.74万平方米，将新建厨卫成套的8栋26层至20层电梯住宅，共有20种户型供选择，让回搬群众住得满意、真正受益。小区内还将配备社区食堂、标准化小学、老年活动室、养育托管点等共计6000余平方米的高品质配套公共设施，大大提升居民生活的便利性、幸福感。